项目概况

上林苑小区物业项目的潜在供应商应在安徽获取采购文件，并于2026年9月14日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：AHWQ2026052
项目名称：上林苑小区物业项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：住宅高层部分1.2元/㎡/月（约14680㎡），住宅多层部分0.6元/㎡/月（约38824㎡），商业部分2元/㎡/月（约7275㎡）。
最高限价：住宅高层部分1.2元/㎡/月（约14680㎡），住宅多层部分0.6元/㎡/月（约38824㎡），商业部分2元/㎡/月（约7275㎡）。
采购需求：本项目位于宿州市埇桥通济二路A1710上林苑小区，东至雪枫小学（金方小区），西至通济二路，南至迎宾大道，北至民磬路。总建筑面积53681平方米，占地面积26840平方米。其中商铺面积约7275㎡（约84户），住宅面积约53504㎡（约580户，其中高层约14680㎡，多层约38824㎡）。本项目为该小区提供物业服务，具体详见招标文件。
合同履行期限：365日历天（服务合同签订日起至业主委员会选择新选物业公司或合同到期止）。签订合同方式采取一年一签模式，每年服务期末，业主委员会对中标服务单位进行考核，考核合格可续签合同，合同最多续签2年；如考核不合格或服务期内达不到招标文件要求，业主委员会有权决定不再续签服务合同。
本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 具有有效的营业执照；
7. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（即供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）；
8. 本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司，不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形第（1）（3）（4）（5）项以“信用中国”“信用宿州”或其他指定媒介[国家税务总局网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统网站]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取采购文件

时间：2026年9月1日至2026年9月8日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
方式：①凡有意参加投标并符合资格要求者，在磋商文件获取时间内将企业营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件（含有项目名称、法人或委托代理人联系电话、邮箱），提供以上资料的原件扫描件并加盖单位公章发送至邮箱，进行报名并获取招标文件；②现场报名（资料参考报名方式①，地址：安徽省）。报名成功后，方可参加投标。
采购文件获取费用：300元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2026年9月14日09点00分（北京时间）

五、开启

时间：2026年9月14日09点00分（北京时间）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com