(招标编号：ZB-2026-GZ07)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京轨道交通22号线燕郊车辆段及平房停车场2026年-2028年度物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金2755万元，招标人为北京市轨道交通运营管理有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)北京轨道交通22号线燕郊车辆段及平房停车场2026年-2028年度物业服务项目1包：燕郊车辆段物业服务项
目；（002）北京轨道交通22号线燕郊车辆段及平房停车场2026年-2028年度物业服务项目2包：平房停车场物
业服务项目；
三、投标人资格要求
（001北京轨道交通22号线燕郊车辆段及平房停车场2026年-2028年度物业服务项目1包：燕郊车辆段物业服务
项目）的投标人资格能力要求：投标人必须满足以下条件：
1、中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格营业执照合格有效且有物业管理或物业服务经营范围；有能力
提供本次招标货物和服务的服务单位；
2、投标人近五年须具有一个(含)以上类似项目业绩；
3、投标人不是失信被执行人、限消被执行人，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、查
封及解散清算、破产状态；
4、投标人近三年内没有出现骗取中标（成交）和严重违约引起的合同解除、中止、违约等纠纷、争议、仲裁和
诉讼记录及重大质量问题、安全问题等情况；
5、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的
同一招标项目投标。
6、本次招标不接受联合体投标。;
(002北京轨道交通22号线燕郊车辆段及平房停车场2026年-2028年度物业服务项目2
包：平房停车场物业服务项目)的投标人资格能力要求：投标人必须满足以下条件：
1、中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格营业执照合格有效且有物业管理或物业服务经营范围；有能力
提供本次招标货物和服务的服务单位；
2、投标人近五年须具有一个(含)以上类似项目业绩；
3、投标人不是失信被执行人、限消被执行人，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、查
封及解散清算、破产状态；
4、投标人近三年内没有出现骗取中标（成交）和严重违约引起的合同解除、中止、违约等纠纷、争议、仲裁和
诉讼记录及重大质量问题、安全问题等情况；
5、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的
同一招标项目投标。
6、本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月02日09时00分到2026年09月08日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月22日10时00分
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825
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